Glossário

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Alto Padrão: Unidade com preço de venda acima de R$8.000,01 por metro quadrado, na data do lançamento.

BM&FBovespa: Bolsa de Valores, Mercadorias e Futuros de São Paulo.

BR GAAP: Práticas contábeis geralmente aceitas no Brasil.

CAGR: Taxa composta de crescimento anual.

Câmara de Arbitremag: Câmara de Arbitragem do Mercado, instituída pela Bovespa, com base na Lei n.º 9.307, de 23 de setembro de 1996, com a finalidade de atuar na solução de eventuais conflitos que possam surgir em razão da aplicação das normas aplicáveis ao funcionamento do mercado de capitais em geral.

CEPAC’s: Instrumentos de captação de recursos pelas prefeituras para financiar obras públicas de urbanização, são adquiridos por empresas interessadas em ampliar o potencial de construção de uma área. Os CEPAC’s são considerados ativos de renda variável, uma vez que sua rentabilidade está associada à valorização dos espaços urbanos e podem ser negociados no mercado secundário da BM&FBovespa.

Coligada: Sociedade da qual a Companhia participa com 10% ou mais do capital social, sem controlá-la.

Companhia ou EZTEC: Refere-se à EZ TEC Empreendimentos e Participações S.A.

Consórcio (Consorciado): Associação da Companhia com empresa do setor de incorporação imobiliária para o desenvolvimento conjunto de um empreendimento imobiliário específico.

Controlada: Sociedade na qual a Companhia, diretamente ou por meio de outras controladas, é titular de direitos de sócios que lhe assegurem, de modo permanente, preponderância nas deliberações sociais e o poder de eleger a maioria dos administradores.

Custo de Imóveis Vendidos: Composto pelo custo de terreno, desenvolvimento de projeto (incorporação), custo de construção e despesas relacionadas ao financiamento à produção (SFH).

CVM: Comissão de Valores Mobiliários.

EBITDA: O EBITDA reflete o lucro líquido antes das receitas e despesas financeiras líquidas, do imposto de renda e da contribuição social, das depreciações e amortizações.

Habite-se: Autorização emitida pela Prefeitura do município no qual o empreendimento foi construído, mediante vistoria, que indica que a obra foi executada conforme o projeto, apresentando as devidas condições para sua habitação e ocupação.

IFRS: International Financial Reporting Standards.

Land bank: Estoque de terrenos que a EZTEC detém para futuros empreendimentos.

Médio-Alto Padrão: Unidade com preço de venda entre R$6.000,01 e R$8.000,00 por metro quadrado, na data do lançamento.

Médio Padrão: Unidade com preço de venda entre R$4.000,01 e R$6.000,00 por metro quadrado, na data do lançamento.

Método POC (Percentage of Completion): De acordo com as práticas contábeis no Brasil, as receitas são reconhecidas através do método contábil de Evolução Financeira da Obra ("Poc"), medindo-se o andamento da obra até sua conclusão em termos de custos reais incorridos em relação ao total de custos orçados.

Padrão Econômico: Unidade com preço de venda entre R$2.500,01 até R$4.000,00 por metro quadrado, na data do lançamento.

Padrão Super Econômico: Unidade com preço de venda inferior a R$2.500,00 por metro quadrado, na data do lançamento.

Parceria (Parceiro): Parcerias e/ou associações da Companhia com empresas do setor de incorporação imobiliária, mediante a constituição de uma SPE, para a aquisição conjunta de terrenos e o desenvolvimento conjunto de novos empreendimentos imobiliários.

Receitas de Vendas a Apropriar: Corresponde às vendas contratadas cuja receita será apropriada em períodos futuros em função da evolução financeira da obra.

ROE (Return on Equity): Em português, Retorno sobre o Patrimônio Líquido. Indicador financeiro que mede o retorno do capital investido pelos acionistas (patrimônio líquido). Para calculá-lo, basta dividir o lucro líquido da empresa pelo seu patrimônio líquido no período imediatamente anterior.

SPE: Sociedade de Propósito Específico, voltada para o desenvolvimento de empreendimentos imobiliários, as quais são geralmente detidas totalmente pela Companhia, podendo ser também constituídas em conjunto com um Parceiro.

Unidade: Unidade autônoma imobiliária residencial, construída ou em fase de construção.

US GAAP: Práticas contábeis geralmente aceitas nos Estados Unidos.

Vendas Contratadas: Valor dos contratos firmados com os clientes, referentes às vendas de Unidades prontas ou para entrega futura.

Vendas EZTEC: Valor dos contratos firmados com os clientes, referentes às vendas de Unidades prontas ou para entrega futura, relativa à participação da EZTEC no empreendimento.

VGV: Valor Geral de Vendas, ou seja, o valor obtido ou a ser potencialmente obtido pela venda de todas as Unidades de um determinado empreendimento imobiliário, a um certo preço pré-determinado no lançamento.

VGV EZTEC: Valor Geral de Vendas, ou seja, o valor obtido ou a ser potencialmente obtido pela venda de todas as Unidades de um determinado empreendimento imobiliário, a um certo preço pré-determinado no lançamento, proporcionalmente à participação da EZTEC no empreendimento.