Perguntas Freqüentes

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Como investir em ações?

Antes de procurar uma Corretora de Valores, sugere-se que você estude o assunto no site da Bovespa. Contribuindo para o aprendizado do iniciante, a Bolsa de Valores de São Paulo elaborou um Curso Básico sobre o Mercado de Ações. São três módulos distintos, que ainda trazem exercícios para você testar seus conhecimentos. Clique nos links abaixo e confira:

Curso Básico "Mercado de Ações"
Curso Básico "Mercado a Vista"
Curso Básico "Mercado de Opções"

Depois disso, o próximo passo é você procurar uma Corretora de Valores. As Corretoras e outros intermediários financeiros dispõem de profissionais voltados à análise de mercado, de setores e de companhias, e com eles você poderá se informar sobre o momento certo de comprar e vender determinadas ações para obter melhores resultados

Você também pode negociar ações via Internet. Para tanto, é necessário que você seja cliente de uma Corretora da Bovespa que disponha do sistema Home Broker, o qual permite a negociação de ações via Internet. Confira a lista das Corretoras que oferecem Home Broker.

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Onde, e sob qual código, são negociadas as ações da EZTEC?

As ações da EZTEC estão registradas para negociação na Bovespa sob o código "EZTC3", admitidas à negociação no Novo Mercado nível mais elevado de práticas diferenciadas de governança corporativa.

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Quais os direitos das ações ordinárias da EZTEC?

As ações da EZTEC garantem aos seus titulares os seguintes direitos:

  • direito de voto nas Assembléias Gerais da Companhia;
  • direito ao dividendo mínimo obrigatório, em cada exercício social, equivalente a 25% do lucro líquido ajustado nos termos do artigo 202 da Lei das Sociedades por Ações;
  • em caso de alienação, direta ou indireta, a título oneroso do controle da Companhia, tanto por meio de uma única operação, como por meio de operações sucessivas, direito de alienação de suas ações nas mesmas condições asseguradas aos Acionistas Controladores alienantes (tag along com 100,0% do preço);
  • em caso de cancelamento do registro de companhia aberta ou de cancelamento de listagem no Novo Mercado da Bovespa, direito de alienação de suas ações em oferta pública a ser lançada pelos Acionistas Controladores, pelo seu respectivo valor econômico apurado mediante elaboração de laudo de avaliação por empresa especializada e independente, com experiência comprovada e escolhida pela assembléia de Acionistas titulares de ações em circulação a partir de lista tríplice apresentada pelo Conselho de Administração, sendo que os custos de elaboração do referido laudo deverão ser integralmente suportados pelos Acionistas Controladores;
  • todos os demais direitos assegurados às Ações, nos termos previstos no Regulamento do Novo Mercado da Bovespa, no Estatuto Social da EZTEC e na Lei das Sociedades por Ações.

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O que é free-float? Qual é o índice da EZTEC?

Free-float é a quantidade de ações de uma empresa mantém em circulação, ou seja, todas as ações emitidas pela Companhia, excetuadas as ações detidas pelo Acionista Controlador, por pessoas a ele vinculadas, por Administradores da Companhia e aquelas em tesouraria. A EZTEC, por estar listada no Novo Mercado da Bovespa, necessita manter um percentual mínimo de 25% das suas ações em circulação (free-float), o que representa, aproximadamente, 37 milhões de ações. Clique aqui para acessar a composição acionária atualizada da EZTEC.

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Como e onde a EZTEC divulga suas informações?

Todos os fatos relevantes, anúncios de resultado e demais comunicados ao mercado da EZTEC são divulgados de maneira simultânea na CVM/Bovespa e na área de relações com investidores do website da Companhia (www.eztec.com.br/ri), além de posteriormente encaminhados por correio eletrônico às pessoas que se cadastram para receber tais informações. Para se cadastrar, favor clicar aqui.

As demonstrações financeiras completas são publicadas anualmente nos jornais Folha de São Paulo e Diário Oficial do Estado de São Paulo. Demonstrações financeiras trimestrais, press releases, apresentações, fatos relevantes e avisos aos acionistas estão disponíveis na área de relações com investidores do website da EZTEC (www.eztec.com.br/ri). Outras informações sobre a Companhia também podem ser obtidas nos sites da Bolsa de Valores de São Paulo (www.bmfbovespa.com.br) e Comissão de Valores Mobiliários (www.cvm.gov.br).

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Qual a política de distribuição de dividendos da EZ TEC?

Atualmente, a política de distribuição de dividendos da EZTEC é de 25% do lucro líquido anual, divulgado em até 75 dias do encerramento do ano fiscal. O pagamento pode ocorrer em uma ou mais parcelas até o término do ano fiscal subsequente.

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Como devo proceder caso não receba os créditos referentes aos dividendos pagos pela EZTEC?

O não recebimento dos créditos referentes aos dividendos da EZTEC é devido à desatualização dos dados da conta corrente do acionista junto à sua Corretora ou Agente Escriturador.

Caso as ações tenham sido adquiridas via Corretora, o acionista deverá entrar em contato com a mesma e atualizar seus dados cadastrais bancários.

Se o acionista jamais se utilizou de uma Corretora, as ações estarão custodiadas no Banco Itaú S.A., Agente Escriturador das ações de emissão da EZTEC. Dessa forma, o atendimento aos acionistas é efetuado em qualquer agência do Banco Itaú S.A., nas agências especializadas abaixo relacionadas, ou através do Investfone (0xx11) 3003-9285 para Capitais e Regiões Metropolitanas e 0800 7209285 para demais localidades e www.investshop.com.br/acionistas.

Endereços e contatos das agências especializadas:

Brasília
Contato: Constancia Maria S. de Oliveira
SCS Quadra 3 - Edif. D´Angela, 30, Bloco A, Sobreloja
Centro - Brasília/DF
CEP 70300-500

Belo Horizonte
Contato: Jussara Maria Miranda de Souza
Av. João Pinheiro 195, Subsolo
Centro - Belo Horizonte/MG
CEP 30130-180

Curitiba
Contato: Marcia Regina de N Machado
R. João Negrão 65, Sobreloja
Centro - Curitiba/PR
CEP 80010-200

Porto Alegre
Contato: Sandra Ferreira da Silva
R. Sete de Setembro, 746, Térreo
Centro - Porto Alegre/RS
CEP 90010-190

Rio de Janeiro
Contato: Mônica Lopes Carvalho Rodrigues
R. Sete de Setembro, 99, Subsolo
Centro - Rio de Janeiro/RJ
CEP 20050-005

São Paulo
Contato: Claudia A Germano Vasconcellos
R. Boa Vista, 176, 1º Subsolo
Centro - São Paulo/SP
CEP 01092-900

Salvador
Contato: Watson Carlos Passos Barreto
Av. Estados Unidos, 50, 2º Andar - Ed. Sesquicentenário
Comércio - Salvador/BA
CEP 40020-010

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Como posso contatar a Área de Relações com Investidores?

EZTEC Empreendimentos e Participações S.A.
Avenida República do Líbano, 1921
Ibirapuera, São Paulo
CEP 04501-003
Tel: (0xx11) 5056-8328
Fax: (0xx11) 5056-8311
www.eztec.com.br/ri
E-mail: ri@eztec.com.br

Antônio Emílio Clemente Fugazza
Diretor Financeiro e de Relações com Investidores

Augusto Tomio Yokoyama
Gerente de Controladoria e Relação com Investidores

Hugo Grassi Benevides Soares
Analista de Relações com Investidores
Tel: (0xx11) 5056-1279

Quaisquer questões não relacionadas a analistas e investidores devem ser encaminhadas para o SAC EZTEC. Tel:(0xx11) 5056-8322

O atendimento aos acionistas da EZTEC pode ser realizado em qualquer agência do Banco Itaú S.A., os telefones para contato (0xx11) 3003-9285 (capitais e regiões metropolitanas) e 0800 7209285 (demais localidades). Horário de atendimento em dias úteis das 9h às 18h ou pelo site www.itaucorretora.com.br.

Agência especializada em São Paulo: R. Boa Vista, 176 - 1º Subsolo - Centro

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Onde posso encontrar informações sobre os empreendimentos lançados pela EZTEC?

Clique aqui para acessar o histórico de lançamentos da EZTEC.

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O que são e como são executados os programas de recompra de ações?

O programa de recompra de ações significa a recompra, pela Companhia, de suas próprias ações, que poderão ser canceladas ou mantidas em tesouraria para posterior venda. Este programa é regulado pela instrução da Comissão de Valores Mobiliários nº 10/1980 e autorizado por deliberação do Conselho de Administração da Companhia, que deverá especificar o objetivo da companhia na operação, a quantidade de ações a serem adquiridas, o prazo máximo para a realização das operações autorizadas, que não poderá exceder a 365 dias, a quantidade de ações em circulação no mercado; e o nome e o endereço das instituições financeiras que atuarão como intermediárias. As companhias abertas não poderão manter em tesouraria ações de sua emissão em quantidade superior a 10% de cada classe de ações em circulação no mercado, incluídas neste percentual as ações existentes, mantidas em tesouraria por sociedades controladas e coligadas. Além disso, o preço de aquisição das ações não poderá ser superior ao valor de mercado.

Clique aqui para acessar o histórico de recompras de ações da EZTEC.

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Como a EZTEC pode se beneficiar com o pacote habitacional do governo?

O pacote habitacional "Minha Casa, Minha Vida", lançado pelo governo federal em 2009, promoveu incentivos em diversos segmentos do setor imobiliário. Para a EZTEC, destacamos: [1] o aumento do limite do valor do imóvel para o uso do SFH (Sistema de Financiamento Habitacional) e do FGTS de R$350 mil para R$500 mil; [2] a diminuição da alíquota consolidada de imposto (IR, CSLL, PIS e COFINS) para empresas que utilizam patrimônio de afetação de 7% para 6% e; [3] os incentivos para aquisição de unidades no valor de até R$130mil. Atualmente a EZTEC comercializa de unidades a partir de R$90mil.

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Existe previsão da EZTEC expandir sua atuação para outras regiões além de São Paulo?

A EZTEC tem como foco de atuação a Região Metropolitana de São Paulo, que reúne quase 20 milhões de habitantes e concentra 5 dos 15 maiores PIBs nacionais. Expandir sua participação para outros estados demanda uma descentralização da operação e um incremento nas despesas administrativas, sem a contrapartida dos resultados obtidos em São Paulo, o que não é o planejamento atual da Companhia.

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Com um maior ritmo de lançamentos, a EZTEC acredita em uma saturação do mercado de São Paulo?

A cultura local, a concentração de grandes empresas, o crescimento econômico, o volume financeiro e o desenvolvimento profissional constante na Região Metropolitana de São Paulo, criaram um ciclo de demanda imobiliária recorrente nos últimos anos. Dessa forma, as incorporadoras com terrenos localizados em regiões que traduzam as expectativas da população e com produtos adequados têm obtido sucesso de vendas. A EZTEC, com mais de 30 anos de experiência no mercado de São Paulo, antecipou tendências, que se refletiram em boas velocidades de venda e baixos níveis de estoque.

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O que é o Patrimônio de Afetação? Quais as vantagens para o cliente em relação às SPEs (Sociedade de Propósito Específico)?

Criado pela Lei 10.931/04, o patrimônio de afetação segrega o patrimônio de um empreendimento "afetado" do restante do patrimônio da empresa, evitando que o incorporador misture recursos entre obras. Dessa forma, em um empreendimento afetado, os valores desembolsados pelo adquirente da unidade ficam obrigatoriamente vinculados à própria edificação, segregados dos demais recursos da incorporadora.

A adoção de regime de afetação é opcional pelo incorporador. A EZTEC, visando passar a seus clientes uma maior segurança na aquisição de um imóvel, adota o regime de afetação em todos os seus empreendimentos próprios. Entre os benefícios para a Companhia, está o Regime Especial de Tributação (RET) com uma alíquota consolidada de impostos (PIS, Cofins, IR e CSLL) de 4,0%.

Diferentemente do patrimônio de afetação, uma prática comum entre as incorporadoras imobiliárias é a criação de uma empresa no formato de Sociedades de Propósito Específico (SPE), com o objetivo social de desenvolvimento de um determinado empreendimento, devendo se extinguir após sua conclusão, ou ser renovada para um outro negócio. Cabe ressaltar que a adoção apenas da SPE pode não segregar o caixa dos diferentes empreendimentos.